Sovvenzione approvata dal comitato di Western Springs

WESTERN SPRINGS, IL – Lunedì la richiesta di un costruttore di ottenere un sussidio per il suo progetto condominiale nel centro di Western Springs ha superato un ostacolo. Il villaggio ha affermato che sono ammissibili quasi 1 milione di dollari di costi del progetto.

Dopo una presentazione di 20 minuti, la Commissione per lo sviluppo economico del villaggio ha raccomandato all'unanimità il finanziamento pubblico per un condominio di quattro piani al 514 di Hillgrove Ave., un progetto iniziato lo scorso autunno. Il denaro proverrà da un distretto finanziario per l’incremento delle tasse, o TIF.

Secondo la risoluzione approvata dalla commissione, i costi ammissibili al sussidio ammontano a 971.000 dollari.

KLM Development, con sede a Hinsdale, di proprietà di Felix Lampariello, aveva inizialmente cercato 1,5 milioni di dollari per il progetto da oltre 8 milioni di dollari. Parte del denaro serviva per l'acquisto del terreno. Ma secondo la legge statale, quella parte non era ammissibile al sussidio perché l’acquisto era avvenuto un anno prima della creazione del distretto fiscale nel 2019.

Secondo il piano, KLM verrà rimborsata delle spese ammissibili derivanti dalle maggiori riscossioni fiscali previste a seguito dell'aumento del valore della proprietà.

Felix Lampariello, proprietario della KLM Development con sede a Hinsdale, partecipa lunedì alla riunione della Commissione per lo sviluppo economico di Western Springs. (David Giuliani/Patch)

Durante l'incontro Lampariello ha affermato di aver bisogno dei soldi per ottenere i finanziamenti necessari dalla Lakeside Bank. Patch ha ottenuto documenti pubblici che dimostrano la richiesta di Lakeside.

L'avvocato del villaggio Michael Jurusik ha spiegato come l'accordo con il costruttore proteggerebbe Western Springs.

"Il villaggio non è nel gioco immobiliare. Non siamo investitori. Non è questo il nostro ruolo", ha detto.

Dopo poche discussioni, la commissione ha raccomandato al villaggio di procedere con l’assistenza.

La questione passa poi al Comitato Finanziario del Consiglio del Villaggio, che dovrebbe raccomandare un importo in dollari. Poi deciderà il consiglio completo.

KLM ha presentato la sua domanda originale per l'assistenza al villaggio nel 2021. Spera di completare il progetto entro la fine del 2023.

Il progetto prevede la realizzazione di spazi commerciali e 10 condomini. Secondo lo sviluppatore, i condomini avranno un prezzo compreso tra 650.000 e 1,4 milioni di dollari. L'edificio si chiamerà The Hill.

L’idea alla base di un distretto finanziario per l’incremento delle tasse è che il denaro stimoli lo sviluppo, che a lungo termine porterà più tasse agli enti governativi locali.

In una e-mail di novembre indirizzata ai funzionari locali, Lampariello ha affermato che gli è stato ripetutamente assicurato che avrebbe ricevuto aiuto dalla TIF dal villaggio.

Un edificio che includerà spazi commerciali e 10 condomini è in costruzione al 514 Hillgrove Ave. a Western Springs. Lo sviluppatore sta cercando un sussidio per il villaggio. (David Giuliani/Patch)